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广州出台“租购同权”政策 专家称北京暂时不会跟进
2019-10-09 13:04:23 稿件来源:关庄那伏网

杨现领表示,该政策对广州房价的短期影响不应夸大。首先,广州试点的准入门槛还是很高的,“符合条件的承租人”要求具有本市户籍、人才绿卡等,而具有本市户籍的大部分都有自住住房,人才绿卡的数量又非常有限,因此,边际效应基本可以忽略。学区房房价过高的问题,核心症结在于教育资源供给不足,使得学区成为稀缺资源,解决这个问题的关键是通过市场化、民营化的机制释放教育供给能力,寄望于“租购同权”并不现实。

北京暂时不会出台类似政策

当马克龙说,影响气候变化的决定必须“以科学为依据”时,一些美国议员报以最热烈的欢呼。一些保守派人士说他们不确定气候变化部分是否是人为造成的。马克龙驳斥说, “没有行星“B”,意即没有备用的地球。

韩朝和韩美首脑会谈相继举行的9月第4周,文在寅施政支持率曾一度升至65.3%,但之后连续9周走下坡路,并创下执政以来最低水平。Realmeter分析称,经济不景气是导致支持率下滑的主因,就业、投资等各种经济指标持续下滑,民众对经济恢复的期待值也随之下降,部分在野党和舆论对文在寅经济政策的攻击也起到助推作用。同时,朝美无核化谈判陷入僵局与“对朝援助过度论”“韩朝关系超速论”等也造成一定负面影响。

也有业内人士对“租购同权”的实际效力提出质疑。中原地产首席分析师张大伟在其个人公众号上表示,学区房问题实际上是教育资源不均衡问题。根据目前各地的就近入学原则,入学的第一顺位是房户合一,第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。从过去的政策看,广州租房也是可以上学,但前提是学区有余量的情况下。

图片来源:中国驻瓦努阿图大使馆网站截图

政策短期影响不应夸大

《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》中显示,广州市政府将从“保障租赁双方权益,支持租赁居住方式”“增加租赁住房供应,满足新增住房需求”“壮大现代租赁产业,形成新的经济增长极”三方面入手,促进租房市场体系建立。

租房性价比提高有望对冲房价

全国降水量预报图(7月26日08时-27日08时)

上述影院经理对记者表示,退票情况此前也有发生,但这次的突发情况比较特殊,不是团体退票,是“有组织的分别退票”,而“黄牛一般不会如此统一行动”。

官兵通过雷锋宣传画册为社区小朋友讲述雷锋的故事。 罗兴仓 摄

新京报快讯(记者方王洋)近日,广州市政府网站发布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,出台“租购同权”政策,即赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。对此,房地产业内专家认为,北京暂时应该不会出台类似政策。

业内人士解读

网友纷纷围观并留言称:“哈哈被孤立了,家庭冷暴力!”“他们说:刘烨盖世美男子!”“他们可能只是想换个地方聊天而已。”“这么多年了你就没跟这娘仨学学法语?”

新京报快讯(记者刘洋)商家将军用食品作为普通食品在淘宝售卖,食品标签未标注核心营养素的含量及百分比,消费者起诉要求10倍赔偿共1000元。新京报记者3月23日获悉,北京市通州法院审结一起因军用食品产生的消费者维权案件,判决商家赔偿1000元。

“保障租赁双方权益,支持租赁居住方式”这一措施中规定:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。“具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。”

此前,在2019年2月份的西班牙世界移动大会上,三星和华为推出了各自的可折叠手机,但将它们推向市场并不是那么容易。

据了解,1948年12月1日,中国人民银行成立伊始就发行了第一套人民币。华北人民政府当天发出布告:所有公私款项收付及一切交易,均以人民币为本位货币。人民币的发行及时、有力地支援了人民解放战争的胜利进展,强有力地促进了解放区及全国的经济建设,完成了新旧货币的更替,奠定了新中国本位货币的基础。

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类似的“租购同权”政策在北京是否同样有出台的可能性?

来源:1818黄金眼

同策咨询研究部总监张宏伟认为,“租购同权”体现了一定的社会公平,但实际操作中很难同权。因为同权的实现要足够多的租赁型住房供应和充足的教育等公共服务资源配套两方面支撑。有一方面无法满足,“租购同权”就没有办法保障。另外,该政策明确针对没有住房的本地户籍人士和引进人才,并不是所有人都能享受。“租购同权”还有可能导致优质教育资源集中的区域短期内住房租金快速上涨。

基钦的成绩是2分37秒,比1分22秒的世界纪录慢了不少。

据警方介绍,该名男子来自中国,但不清楚其来自哪个城市。不过,据信此人曾在北京居住过一段时间。此人于2014年持旅游签证前往新西兰,此后便一直呆在这里。警方目前正在和移民局联系,以了解该男子的具体签证情况。

武汉某大学女大学生王某轻信了骗子冒充“淘宝客服”“银行客服”设计的骗局,骗子打电话称其在淘宝购买的商品有问题需要退款,王某告诉银行账号密码后,骗子又冒充银行工作人员向其索要手机短信验证码,打算转移银行账户9000元资金。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于广州的外来人口,租房可以就近入学的条件变得成熟,当然前提是符合积分入学安排学位的条件。租赁权益大增,对于大城市的租房者来说,无论是经济价值还是社会价值角度,租房的性价比在提高,这对房价的对冲也有积极作用。

链家研究院院长杨现领认为,“租购同权”是大势所趋,是落实购租并举的重要环节,也是下一步租赁立法的重要内容之一。广州的示范意义很大,它意味着这项政策将可能会在全国不少城市逐步落地。

亚豪机构市场总监郭毅表示,广州本次出台的一系列政策更多的是想通过租购同权引进并留住更多人才。北京之前也有相关的高精尖人才引进计划,在购房和入学等方面有优惠制度,但覆盖面相对较小。另外,目前北京学区资源现状相对紧张,很难再覆盖更广的人群。因此从人口红线和教育资源分配等角度考虑,北京暂时应该不会出台类似政策。

工作方案中还明确,广州市将增加租赁住房用地有效供应,将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划,并允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。此外,扶持住房租赁企业,打造广州现代租赁产业总部经济,同时发展“城中村”现代租赁服务业。

也有业内人士称,政府力推租赁市场对于房企来说也是转型的机会,租赁市场是很多企业存量资产运营的较好的介入点。

近几年来,一线城市学区房市场热度不减,“租购同权”类政策对于平抑市场是否会产生积极作用?力推租房市场发展将对当地楼市产生怎样的影响?

一部新中国粮食发展史也是农村改革史。通过一次次改革,农业体制机制改革不断深化,极大减轻了农民负担,解放了农业生产力,改变了农村面貌

郑商所

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